Une succession qui se règle plus vite, et plus simplement
Achat de succession en Île-de-France
Hériter d’un logement à vider et à valoriser pose une cascade de questions logistiques et financières quand on est plusieurs, à distance, ou pris par un calendrier notarial. Notre service d’achat de succession transforme cet ensemble hétérogène en une offre nette : nous rachetons en bloc, sélectivement, ou en mixant avec les enchères pour les pièces majeures. Offre chiffrée sous 24 à 48 heures, paiement par virement, débarras du solde inclus en option. Vous gérez moins, vous décidez plus vite.
+200
successions rachetées
en Île-de-France depuis 2010
24h
offre d’achat chiffrée
sous ce délai pour les cas standards
3
formules d’achat
pour s’adapter à chaque situation
48h
virement bancaire
après formalisation du contrat
Quatre profils que nous accompagnons
À qui s'adresse l'achat de succession Faur'Art
L’achat de succession répond à des besoins très différents selon votre rôle dans le dossier. Voici les quatre profils que nous accompagnons régulièrement, chacun avec ses contraintes propres et ses leviers de simplification.
Familles à distance
Vous habitez en région ou à l’étranger, et vous ne pouvez pas multiplier les allers-retours pour gérer la succession. Visite en visio, photos partagées en temps réel, contrat d’achat signé électroniquement, virement bancaire international, remise des clés via le notaire ou l’agence. Tout se règle sans que vous ayez à reposer le pied sur place.
Héritiers en indivision
Plusieurs ayants droit, des arbitrages parfois sensibles sur ce qu’on garde et ce qu’on vend, des décisions à prendre collectivement. Notre offre d’achat documentée constitue une référence neutre : prix unique, ventilation par catégorie, registre opposable. Le mandataire de l’indivision signe pour le compte de tous, le virement va sur un compte unique pour partage ensuite.
Notaires et études
Vous gérez le dossier successoral et vous avez besoin d’une solution clé en main pour le contenu du logement, en parallèle de votre travail d’inventaire et de partage. Coordination directe avec votre étude, calendrier calé sur vos jalons (visite expert, photos agence, signature compromis), documents transmis pour le dossier.
Agences et administrateurs
Mandat de vente ou administration judiciaire, vous devez libérer et neutraliser un logement rapidement avant photos, visites ou état des lieux. Rachat en bloc avec enlèvement immédiat, devis facturable à votre cabinet, restitution clés sur créneau convenu. La rapidité fait partie du livrable.
Quatre étapes simples
Comment se déroule un achat de succession ?
Le canevas est volontairement court : moins d’allers-retours, plus de décisions concrètes. Voici comment se déroulent les quatre étapes entre votre prise de contact et le virement de votre offre d’achat.
Diagnostic discret du contenu
Visite à domicile ou en visio si vous êtes loin, cartographie des pièces et dépendances (cave, grenier, garage), repérage des biens à sauver pour la famille (papiers, photos), identification des biens valorisables (mobilier ancien, art, argenterie, design XXe). Aucune pression, aucune photo diffusée.
Offre chiffrée sous 24 à 48 heures
Présentation des trois formules adaptées à votre contexte : rachat en bloc, rachat sélectif, formule mixte avec enchères. Calcul détaillé par catégorie, prix global et alternatives, comparaison avec un débarras simple sans rachat. Vous comparez et décidez librement.
Contrat, paiement, enlèvement
Signature du contrat d'achat avec ventilation des biens, justificatif d'identité, enregistrement sur notre registre. Virement bancaire sous 48 heures après signature. Enlèvement planifié à votre convenance, protections des parties communes, créneau compatible avec la copropriété et le notaire.
Clôture et documentation
Logement neutre et propre, remise en ordre légère, photos après intervention transmises. Dossier de clôture avec reçus, justificatifs et inventaire photo, utile à votre notaire pour le dossier successoral. Restitution des clés à qui vous désignez (notaire, agence, héritier mandaté).
Comment se calcule l'offre d'achat
Les paramètres qui composent
votre prix de rachat
Valeur de marché par catégorie
Mobilier ancien estampillé, design XXe édité, tableaux signés, bijoux et montres : pour chaque catégorie, application de la valeur de marché actuelle (cotes, demande, comparables récents). Notre réseau SNCAO et nos partenaires maisons de vente nous permettent de coter rapidement et honnêtement.
Valeur métal au cours du jour
Pour l’or, l’argent, le platine et le palladium : tests non destructifs, identification du titre, pesée précise, application du cours spot du jour. Pour l’argenterie poinçon Minerve, valeur métal plus prime décorative selon la maison (Christofle, Puiforcat, etc.).
Coûts logistiques de reprise
Pour un rachat en bloc, prise en compte des coûts de tri, de transport, de stockage et de revente sur le marché de l’occasion. C’est ce qui explique l’écart entre la valeur unitaire d’un objet et le prix de reprise en bloc, où la logistique mutualise sur plusieurs lots hétérogènes.
Risque de revente et délai
Certains lots se revendent vite (bijoux, métaux précieux, design recherché), d’autres demandent des semaines de stockage avant de trouver acheteur (mobilier de niche, livres courants). Ce risque de durée pèse sur le prix de rachat immédiat, qu’on échange contre une certitude de paiement rapide.
Trois formules, trois logiques différentes
Choisir la formule qui correspond à votre situation
Toutes les successions ne se traitent pas de la même façon. Un calendrier serré avec ventes immobilières en cascade appelle un rachat en bloc rapide. Un héritage avec quelques pièces de qualité dans un ensemble hétérogène gagne à un rachat sélectif. Une succession avec un tableau signé et du mobilier estampillé bénéficie d’un mix entre enchères pour les pièces phares et rachat pour le reste. Voici les trois formules que nous proposons systématiquement, avec leurs avantages respectifs.
Catégories que nous rachetons régulièrement en succession
RACHAT EN BLOC
Le plus rapide
Tout ou partie du contenu, prix global, enlèvement immédiat, débarras du solde inclus
RACHAT SÉLECTIF
Le plus optimisé
Achat ciblé des biens valorisables, dons et débarras pour le reste
MIX ENCHÈRES
Le plus rentable
Pièces phares en enchères pour maximiser, rachat direct pour fluidifier
Trois piliers de notre approche
Ce qui distingue un achat structuré d'une simple offre forfaitaire
Offre argumentée, pas chiffre opaque
Le premier pilier est la transparence. Une offre d’achat de succession honnête se présente avec son calcul : valeur métal au cours du jour pour l’or et l’argent, fourchette de marché par catégorie pour les objets, coûts logistiques de reprise, risque de revente. Vous comprenez d’où sort le prix global, vous voyez les leviers d’optimisation possibles (rachat sélectif au lieu d’en bloc, enchères pour telle pièce phare), vous repartez avec un document opposable plutôt qu’un chiffre rond posé sur la table.
- Calcul ventilé par catégorie de biens
- Distinction valeur métal et valeur de marché
- Présentation systématique des trois formules pour comparaison
- Document écrit avec photos, opposable et conservé
Papiers, photos, souvenirs : jamais achetés
Le deuxième pilier touche à l’humain. Lors du diagnostic, nous identifions et mettons systématiquement de côté tout ce qui relève de l’identité, des souvenirs ou de la mémoire familiale : pièces d’identité, livret de famille, actes notariés, photos et albums, lettres, journaux intimes, médailles, alliances. Ces éléments ne sont jamais inclus dans l’offre d’achat, ils sont restitués à la famille systématiquement, dans des cartons dédiés que nous vous remettons en main propre ou expédions selon votre situation.
- Recherche systématique dans tous les espaces
- Cartons dédiés par héritier sur demande
- Restitution main propre ou expédition sécurisée
Cadre légal de l'achat respecté
Le troisième pilier est la conformité. L’achat de biens entre un professionnel et un particulier est strictement encadré par le code de commerce : justificatif d’identité du vendeur (héritier mandaté ou notaire selon les cas), enregistrement de la transaction sur notre registre obligatoire conservé 10 ans, paiement par virement bancaire au-delà de 460 euros conformément au code monétaire et financier. Nous appliquons ces règles sans exception, ce qui protège autant le vendeur que nous-mêmes en cas de question fiscale ou successorale ultérieure.
- Justificatif d'identité du vendeur ou mandataire
- Contrat d'achat formalisé avec ventilation détaillée
- Enregistrement sur registre obligatoire conservé 10 ans
- Paiement par virement bancaire pour transactions > 460€
Ce qui nous distingue
Six raisons de nous confier l'achat de votre succession
Trois formules au choix
Offre rapide
Compensation débarras
Coordination notariale
Gestion à distance
Sauvegarde garantie
Zones d'intervention
Partout en Île-de-France
Sept départements, vingt arrondissements parisiens : nous nous déplaçons partout en région parisienne pour le diagnostic à domicile, sans frais de déplacement supplémentaires. Réactivité maximale en cœur urbain (visite sous 48 heures), un peu plus de marge sur les zones plus éloignées.
Questions fréquentes
Ce que les familles, héritiers et notaires nous demandent
Pouvez-vous racheter une succession sans débarras associé ?
Oui, l’achat seul est tout à fait possible et fréquent. Nous rachetons les biens valorisables et nous laissons sur place ce qui ne nous intéresse pas, à charge pour vous de gérer la suite (autre prestataire de débarras, dons, conservation chez un héritier). Cela dit, coupler achat et débarras simplifie significativement le calendrier : un seul interlocuteur, une seule visite, une seule date d’enlèvement, et la valeur d’achat vient en déduction directe du devis débarras, ce qui réduit voire annule le coût net global. La majorité des familles que nous accompagnons choisissent la formule combinée.
Comment se calcule un prix de rachat en bloc ?
Le rachat en bloc applique une logique différente du rachat pièce par pièce. Quatre composantes : premièrement, valeur de marché estimée par catégorie (mobilier ancien, design, art, bijoux, métaux), avec décote pour vente en lot vs vente unitaire. Deuxièmement, valeur métal au cours du jour pour l’or, l’argent et le platine. Troisièmement, coûts logistiques mutualisés (tri, transport, stockage en attente de revente). Quatrièmement, risque de durée de revente sur certaines catégories (mobilier de niche, livres courants). Le prix global qui en résulte est généralement 30 à 50% plus bas qu’une revente unitaire optimale, mais il vous est versé immédiatement et sans aléa, ce que beaucoup d’héritiers privilégient.
Pouvez-vous gérer une succession entièrement à distance ?
Oui, et c’est devenu une grande partie de notre activité sur ces dossiers. La séquence type : visite sur place avec le notaire ou l’agent immobilier qui détient les clés, partage de photos détaillées par mail ou WhatsApp dans la journée, visio avec vous pour parcourir les pièces et répondre à vos questions, offre chiffrée transmise sous 48 heures avec photos annotées. Si vous acceptez, signature électronique du contrat (DocuSign ou équivalent), virement bancaire international si vous êtes à l’étranger, enlèvement coordonné avec le notaire ou l’agence qui restitue les clés à la fin. Tout est traçable et documenté.
Quel délai entre votre offre et le virement bancaire ?
Pour un rachat en bloc ou sélectif simple, comptez 24 à 48 heures entre votre acceptation écrite et le virement bancaire effectif sur votre compte. Le déroulé : signature du contrat (le jour J de votre accord), enregistrement de la transaction sur notre registre obligatoire, déclenchement du virement le jour ouvré suivant. Pour les transactions importantes (au-delà de 30 000 €), un délai supplémentaire de 24 à 48 heures peut s’appliquer pour la validation bancaire de notre côté. Pour les héritages avec mise en place d’un mandat formel via le notaire (compte succession, mandataire), le délai s’aligne sur le calendrier de votre étude.
Que devient ce que vous ne rachetez pas ?
Trois destinations possibles selon la nature des biens. Première destination : le don aux associations partenaires (Emmaüs, Croix-Rouge, Le Relais, Secours Populaire) pour ce qui est en bon état d’usage mais sans valeur de revente significative. Deuxième destination : le recyclage matière en filières agréées (Veolia, Paprec, Suez, Derichebourg) pour les biens en fin de vie. Troisième destination : la mise en filière déchet réglementée pour les flux spécifiques (DEEE, gros électroménager, encombrants). Tout est documenté dans des bordereaux que nous vous transmettons : utile pour votre dossier ou simplement pour avoir la satisfaction de savoir que rien ne part en décharge sauvage.
Qu'achetez-vous et que n'achetez-vous pas ?
Nous rachetons largement : mobilier ancien et design XXe, tableaux, sculptures, photographies signées, bijoux et montres, argenterie et orfèvrerie, métaux précieux (or, argent, platine, lingots, pièces), arts de la table et porcelaines de maisons reconnues, luminaires et arts décoratifs, tapis et tapisseries (sur étude), livres et BD, affiches anciennes, vinyles, instruments de musique. Nous ne rachetons pas : produits dangereux (gaz, solvants, peintures, amiante), électroménager hors d’âge ou en panne, mobilier très abîmé, contrefaçons, biens d’origine illicite, pièces sous restriction CITES sans documents (ivoire, écaille, etc.). Pour ces exclusions, nous proposons soit le don ou le recyclage en filière, soit l’écartement clair de la pièce.
Le prix d'achat est-il négociable ?
L’offre que nous présentons est argumentée par notre calcul détaillé (valeur métal, valeur marché, logistique, risque de revente), donc pas négociable au sens marchand classique. En revanche, les leviers d’optimisation existent et nous les présentons d’office : passage en rachat sélectif au lieu d’en bloc si quelques pièces tirent la valeur, mise en vente aux enchères pour les pièces phares qui peuvent se valoriser au-delà du rachat direct, dépôt-vente chez un partenaire pour une catégorie spécifique. Ces alternatives peuvent augmenter votre net vendeur global, au prix d’un délai plus long ou d’une logistique plus dispersée. Vous comparez et décidez en fonction de vos priorités.
Pouvez-vous facturer ou payer directement le notaire ?
Oui, c’est un cadre fréquent pour les successions. Trois configurations possibles. Premièrement, l’achat est versé sur le compte personnel d’un héritier mandaté par les autres, à charge pour lui de partager ensuite. Deuxièmement, l’achat est versé sur le compte succession ouvert par le notaire au nom de l’indivision, ce qui simplifie le partage ultérieur. Troisièmement, le notaire reçoit directement le virement et établit la facturation à votre place, particulièrement utile en cas de désaccord entre héritiers. Nous adaptons les justificatifs (contrat d’achat, registre, K-bis Faur’Art, attestation d’assurance, RIB) aux exigences de l’étude.
Comment garantissez-vous la conformité fiscale et successorale ?
La conformité repose sur trois éléments documentés. Premièrement, le contrat d’achat formalisé qui détaille les biens cédés, leur valeur et la date de transaction : il sert de justificatif fiscal en cas de question des services des impôts sur l’origine des fonds reçus par les héritiers. Deuxièmement, l’inscription sur notre registre obligatoire conservé 10 ans, consultable par les autorités si besoin (services fiscaux, police judiciaire en cas d’enquête). Troisièmement, le paiement par virement bancaire qui laisse une trace traçable, conformément au code monétaire et financier qui interdit les paiements en espèces au-delà de 460€. Sur les aspects strictement successoraux (déclaration de succession, droits de mutation), c’est votre notaire qui pilote, et nous lui transmettons tous les documents qu’il demande.